Fighting Irish

Последнее время мучит дилема. Моей квартире 25 лет. В принципе, планировка хорошая, но... сейчас столкнулся с тем, что надо менять полностью всю электрику, утеплять стены, делать шумоизоляцию, менять двери......Короче бабла надо вбухать до хрена и неизвестно насколько это всё растянется+при продаже, ведь платят только за стены и ремонт не окупится. Сложновато всё-таки жить в квартире и делать в ней ремонты одновременно. Вопрос в том, стоит ли делать в ней ремонт. Получается, что лепишь из говна пулю. Как вариант, есть хорошие предложения, взять квартирку квадратов на 20 больше, в новой свечке, с охраняемой територией и прочей инфраструктурой. Но дилема в том, что дом сдадут через 2 года + ещё уйдёт время на ремонт и покупку мебели. Где-то 2,5 года как минимум. А это время где-то нужно жить. Насколько мне объяснили, вариантов 2: взять в банке кредит, под залог имеющейся квартиры, либо продать свою и это время жить на съёмной. Если говорить о преимуществах, то после продажи имеющейся квартиры и покупки новой, остаётся ещё на шикарный ремонт и ещё какую-то тачку, с учётом либо съёма квартиры, в течении этих 2,5-й лет. Первый вариант судя по всему маловероятен, так как там платить надо будет штуки полторы зелени в месяц по кредиту, а я столько не потяну. Остаётся второй, но блин жутко неудобный. Кто что считает? Возможно кто-то знает альтернативные варианты.

__________________
Дама, которая согласна вас слушать, есть в перспективе дама, которая согласна. (Ле Карре)
Верю в смерть после жизни, в любовь после секса и в крем после бритья.

AndrewKiev

Когда обещают 2 года - сдадут через 3. :)
Когда я последний раз смотрел цены, то на первичном рынке цена была около 2т/м, а на вторичном 2,8т/м (потому ты и обрадовался). Но был прикольный момент - количество фактических сделок на вторичке стремилось к нулю. Поэтому все мечты имеют смысл, только если найдешь на свою квартиру лоха с реальными деньгами по 2,8т/м. :) А это непросто.
Еще учти проблему метражей - в новостройках купить что-то меньшее 85м проблематично. А для старых квартир это метраж 4х комнатной.
Кстати, а ты женат? Подумал про права жены на часть жилплощади и денег? А в пересчете на 2,5 года неопределенности?

__________________
Все женщины мне должны. Они мне вообще по жизни обязаны! Они должны, обязаны мне нравиться! (с) Я.

Insighter

Решение ЕСТЬ !!!!!!!! Косметический ремонт :)

__________________
Длиннее...Толще... Тверже..
http://lineykacm.livejournal.com/

Fighting Irish

- Ты безнадёжный пессимист.
По поводу продажи - всегда будут люди, которым квартира нужна не через три года, а сейчас. Плюс к тому, у меня кваритра слава бошу не хрущёвка и не на Троещине. С транспортной развязкой всё ОК. Начал думать, так как поступило предложение, дешевле 2 т. за квадрат и метражом меньше 85. Реальных лохов, как ты говоришь, достаточно. Ведь и новая кваритра, после сдачи дома, прыгнет в цене больше 2,8 т. за квадрат.
Кстати женат. И ты это знаешь.Если постоянно подозревать, что разведёшься и жена тебя наебёт, то реально не стоит женится и попросту всю жизнь дрочить, так как это перейдёт в параною. О какой неопределённости речь?! Договор на новую квартиру заключается сразу же.
- звучит как подъёбка. Называется "там подмазали, там подкрасили". На хуй нужен такой ремонт. Очковтирательство. Живёшь как не для себя. Я к примеру хочу жить в комфортабельной квартире, а не в подъёбке, где всё сыпется и течёт и искрит. А от покраски старой двери к пример, она ровнее и красивше не станет.

__________________
Дама, которая согласна вас слушать, есть в перспективе дама, которая согласна. (Ле Карре)
Верю в смерть после жизни, в любовь после секса и в крем после бритья.

Insighter

Файт.... не спорю все люди которые сделали то что другие считали невозможным великие.... но для начала почитай хотябы http://www.domik.net/mod/forum/forumdisplay.php?f=3 задай там пару вопросов... И ты не забывай про людишек пострадавших от элита центра... там тоже такая темка есть. Рынок готовится к падению .... минимум стабилизации цен, так что продавай свою квартиру пока она столько стоит, ложи деньги в надежный банк и снимай на проценты пентхауз в гостиннице.... ну или типа того :)

__________________
Длиннее...Толще... Тверже..
http://lineykacm.livejournal.com/